agbs

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der ImmoSelect GmbH

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, bzw. mit Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer eines von der ImmoSelect GmbH angebotenen Objektes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den Bedingungen der AGB zustande.

2. Maklerprovision
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Kaufvertrages, haben wir gegen den Käufer Anspruch auf Zahlung von 5,95% Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis, soweit nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit. Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Provsion ist zahlbar ab Rechnungslegung ohne jeglichen Abzug. Im Verzugsfalle sind wir berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5% p.a. über dem gesetzlichen Leitzins zu berechnen. Andere Fälligkeiten gelten nur insofern sie schriftlich vereinbart sind.

3. Notarielle Beurkundung
Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Abschluss des notariellen Kaufvertrages und auf eine Ausfertigung des notariellen Kaufvertrages. Bei notariellen Kaufverträgen hat der Makler das Recht, im Kaufvertrag seinen Provisionsanspruch in Form einer Maklerklausel mit beurkunden zu lassen. Die Kosten hierfür trägt der Käufer.

4. Gleichwertigkeit
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb der Immobilie im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen und ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers.

5. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich und unentgeltlich tätig zu werden.

6. Schadensersatz
Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter oder befugter Weitergabe ein Vertrag mit diesem Dritten zustande, so führt dies ebenfalls zu einem Provisionsanspruch — siehe Punkt 2 — unsererseits in voller Höhe.

7. Haftung
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist unsere Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund oder Tatbestand, auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Schadensersatzansprüche gegen den Makler verjähren in drei Jahren ab dem Zeitpunkt, in dem der Anspruch entstanden ist, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages. Die Abtretung von Schadensersatzansprüchen durch Auftraggeber bzw. Interessenten ist ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

8. Schlussbestimmungen
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Darmstadt, soweit gesetzlich zulässig.

© ImmoSelect GmbH