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Neues Heim, neues Glück – individuelle Immobilien

Neues Heim, neues Glück –  individuelle Immobilien

Attraktive und helle 4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit zwei großzügigen Balkone

Objektnummer
201802
Objektart
Wohnungen
Zustand
neuwertig
Frei ab
sofort
Wohnfläche ca.
127 m²
Nutzfäche
10 m²
Zimmer
4
Geschosse
4
Stockwerk / Etage
3
Baujahr
2004
Stellplätze
1
Stadtteil
Darmstadt Süd
Lage

Südlich der Darmstädter Innenstadt und am Fuße des Odenwalds und der Bergstraße liegt Eberstadt. Eberstadt ist ein Stadtteil der Südhessischen kreisfreien Stadt Darmstadt. Eberstadt grenzt im Nordosten an den Stadtteil Bessungen, im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Westen an die Stadt Pfungstadt und im Nordwesten an die Heimstättensiedlung im Stadtteil Darmstadt-West. Die günstige Lage zum Naturraum Bergstraße und den Odenwald macht Eberstadt noch attraktiver und ist ideal für Ihre Freizeit und Erholung. Auch viele international renommierte Unternehmen sind in Eberstadt vertreten (Software AG, KAO Germany, etc.). Die gute Infrastruktur ist u. a. geprägt durch eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A5. Der Frankfurter Flughafen ist hierdurch ebenfalls gut zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Städtischen Klinikums. Durch die gute Lage stehen Ihnen eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, etc.) sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Straßenbahn Linie 1, 6 und 8 sowie die Buslinie K 50, EB, PE und NE (innerhalb des Stadtteils und der Nachbarorte) mit guter Anbindung in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof, sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Vier-Zimmer Penthouse-Wohnung mit rd. 127,4 qm befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 Wohnungen. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen großzügigen Flur als Eintrittsbereich, von dem in klassischer Anordnung sämtliche Zimmer zu erreichen sind. Das geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Duschkabine, eine separate Badewanne sowie Waschbecken und WC. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein Gäste WC.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet jede Menge Freiraum für Ihre Kochkünste sowie Entspannung und Wohlbehagen. Die großen Fensterfronten in Südausrichtung sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung.
Ein hervorzuhebendes Highlight sind die zwei verbunden großzügigen Balkone, ähnlich eine Dachterrasse. Hier können Sie reichlich Sonnenstunden genießen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, welcher Ihnen zusätzlichen Aufbewahrungsraum bietet und Gänge in den Keller erspart. Ebenfalls gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein PkW-Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen gehobenen Standard.
- Stabparkett im ganzen Wohnbereich als Bodenbelag
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, moderne Handtuchheizung, Böden und Wände gefliest
- Gäste-WC mit Waschbecken
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- zwei zusammenhängende große Balkone

Sonstige Angaben

Es fällt keine Provision für Käufer an – diese wird als Innenprovision vom Verkäufer getragen.
Bezüglich eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Die Veräußerung des Objektes erfolgt in einem notariellen Bieterverfahren. Der vorgegebene Kaufpreis von 320.000,00 EUR versteht sich daher als Mindestgebot. Dies bedeutet, dass Sie nach der Besichtigung der Wohnung und angemessener Bedenkzeit bei weiterem Interesse ein Angebot bei einem durch uns benannten Notar hinterlegen können. Hierzu verwenden Sie bitte das über uns erhältliche Formblatt „Angebotsangaben“. Stichtag für den Eingang der Gebote ist der 28.12.2018. Anhand des Notars wird sichergestellt, dass weder Bieter noch Verkäufer vor dem Endabgabe-Stichtag Informationen über die eingereichten Gebote erhalten. Die Bieter werden nach dem Stichtag darüber informiert, ob ihr Gebot weiter berücksichtigt wird. Nach Abschluss des Verfahrens erhält der Höchstbietende zwei Wochen Zeit, dessen Gebot mit einer Finanzierungbestätigung zu bestätigen, danach erfolgt der übliche Erwerbsvorgang über den Notar. Ein Bieter kann nur zu dem durch ihn gebotenen Preis erwerben. Nachverhandlungen werden nicht geführt. Ein Angebot ist in jedem Falle unverbindlich, sowohl für Kaufinteressenten, als auch für Verkäufer.
Alle Informationen basieren auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Verkäufer / Eigentümer und/oder dessen Beauftragten übergeben wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Garantie oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für den Kauf maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst evtl. Anlagen Bezugsurkunde.

Sie erreichen uns telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 08:30 - 12:30 Uhr.

Adresse

64273 Eberstadt
Hessen / Deutschland

Energieausweis
Gültig von
14.07.2009
Gültig bis
14.07.2019
Baujahr
2004
Verbrauchskennwert
63 kWh/(m²a)