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Neues Heim, neues Glück – individuelle Immobilien

Neues Heim, neues Glück –  individuelle Immobilien

Verkauft: Attraktive und großzügige Vier-Zimmer-Wohnung

Objektnummer
201902
Objektart
Wohnungen
Zustand
gepflegt
Frei ab
sofort
Wohnfläche ca.
98 m²
Zimmer
4
Geschosse
3
Stockwerk / Etage
1
Baujahr
2004
Stellplätze
1
Stadtteil
Darmstadt Süd
Lage

Südlich der Darmstädter Innenstadt und am Fuße des Odenwalds und der Bergstraße liegt Eberstadt. Eberstadt ist ein Stadtteil der Südhessischen kreisfreien Stadt Darmstadt. Eberstadt grenzt im Nordosten an den Stadtteil Bessungen, im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Westen an die Stadt Pfungstadt und im Nordwesten an die Heimstättensiedlung im Stadtteil Darmstadt-West. Die günstige Lage zum Naturraum Bergstraße und den Odenwald macht Eberstadt noch attraktiver und ist ideal für Ihre Freizeit und Erholung. Auch viele international renommierte Unternehmen sind im Eberstadt vertreten (Software AG, KAO Germany, etc.). Die gute Infrastruktur ist u. a. geprägt durch eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A5. Der Frankfurter Flughafen ist hierdurch ebenfalls gut zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Städtischen Klinikums Eberstadt. Durch die gute Lage stehen Ihnen eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, etc.) sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Straßenbahn Linie 1, 6 und 8 sowie die Buslinie K 50, EB, PE und NE (innerhalb des Stadtteils und der Nachbarorte) mit guter Anbindung in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof, sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Vier-Zimmer Wohnung mit rd. 98 qm befindet sich im 1.OG eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 Wohnungen. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Flur als Eintrittsbereich, von dem in klassischer Anordnung sämtliche Zimmer zu erreichen sind. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine, eine separate Badewanne sowie über Waschbecken und WC. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Gäste WC. Die offen gestalteten Wohnbereiche mit Zugang zum Balkon bieten flexible Nutzung der einzelnen Bereiche.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, welcher Ihnen zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet und Wege in den Keller erspart, einen Keller, einen Waschraum und einen gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller.
Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Optional wären hier nach Bedarf weitere Pkw-Stellplätze zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.
- Stabparkett im ganzen Wohnbereich als Bodenbelag
- Hochgefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, modernem Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschbecken
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Elektrische Rollläden an Balkontüren und -fenstern
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Eine Besonderheit ist hierbei die zentrale Lüftungsanlage auf dem Dach.

Sonstige Angaben

Es fällt keine Provision für Käufer an!
Bezüglich eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Frau Mitrovic in Verbindung. Kontaktdaten finden Sie am Ende des Exposés.
Die Veräußerung des Objektes erfolgt in einem notariellen Bieterverfahren. Der vorgegebene Kaufpreis 260.000,00 EUR versteht sich daher als Mindestgebot. Dies bedeutet, dass Sie nach der Besichtigung der Wohnung und angemessener Bedenkzeit bei weiterem Interesse ein Angebot bei einem durch uns benannten Notar hinterlegen können. Hierzu verwenden Sie bitte das über uns erhältliche Gebotsabgabe-Formular zum Bieterverfahren. Stichtag für den Eingang der Gebote ist der 14.10.2019. Anhand des Notars wird sichergestellt, dass weder Bieter noch Verkäufer vor dem Endabgabe-Stichtag Informationen über die eingereichten Gebote erhalten. Die Bieter werden nach dem Stichtag darüber informiert, ob ihr Gebot weiter berücksichtigt wird. Nach Abschluss des Verfahrens erhält der Höchstbietende zwei Wochen Zeit, dessen Gebot mit einer Finanzierungbestätigung zu bestätigen, danach erfolgt der übliche Erwerbsvorgang über den Notar. Ein Bieter kann nur zu dem durch ihn gebotenen Preis erwerben. Nachverhandlungen werden nicht geführt. Ein Angebot ist in jedem Falle unverbindlich, sowohl für Kaufinteressenten, als auch für Verkäufer.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für den Kauf maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst evtl. Anlagen Bezugsurkunde.
Sie erreichen uns telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 08:30 - 12:30 Uhr.

Adresse

64297 Eberstadt
Hessen / Deutschland

Energieausweis
Gültig von
23.05.2019
Gültig bis
22.05.2029
Baujahr
2004
Verbrauchskennwert
42 kWh/(m²a)