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Neues Heim, neues Glück – individuelle Immobilien

Neues Heim, neues Glück –  individuelle Immobilien

Verkauft! Provisionsfrei: Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Objektnummer
201904
Objektart
Wohnungen
Zustand
saniert
Frei ab
01.07.2019
Wohnfläche ca.
66 m²
Zimmer
2
Stockwerk / Etage
2.
Baujahr
1955
(Tief-) Garagen (-plätze)
1
Stadtteil
Bessungen
Lage

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt befindet sich im Süden des Rhein-Main-Gebiets und ist somit Teil einer der wichtigsten Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt ist von Dynamik, Wachstum und stetigen Veränderungen geprägt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie an das Bahnnetz der DB und des RMV. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen. Darmstadt bietet sämtliche infrastrukturelle Vorteile einer Großstadt in Verbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Sucht man etwas Abstand vom Stadtleben, laden der Odenwald und die Bergstraße südlich der Stadt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bessungen. Anhand der guten Lage stehen Ihnen eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, etc.) sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Diverse Bus und Straßenbahnlinien sind fußläufig schnell zu erreichen und verfügen über eine gute Anbindung an das nahgelegene Stadtzentrum. Das Gebäude bzw. die Wohnung befinden sich auf der Straßen-abgewandten bzw. innenliegenden Seite des Grundstücks und daher ruhig gelegen.

Objektbeschreibung

Die gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit rd. 66 qm befindet sich im 2.OG eines im Jahr 1955 erbauten und 2011 teilsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage umfasst 19 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten verteilt auf vier Häuser. Die helle Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Flur als Eintrittsbereich, von dem in klassischer Anordnung sämtliche Zimmer zu erreichen sind. Angrenzend zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer befindet sich ein Balkon der durch beide Räume erreichbar ist. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Dachgeschoß und im Keller. Ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum befinden sich ebenfalls im Keller.
Das Haus wird umschlossen von einer gepflegten und großzügigen Außenanlage mit Baumbestand. Der hintere Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ihr Vorteil, ebenfalls zur Wohnung zugehörig ist eine eigene Garage.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Im Jahr 2011 erfolgte die energetische Sanierung des Hauses. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Maßnahmen ausgeführt:
- Wärmedämmung der Außenwände, der Kellerdecke und des Daches
- Einbau neuer Fensterelemente, Rollläden und Fensterbänke
- Anbringung neuer Regenrinnen und Fallrohre
- Sanierung der Balkonanlagen
- Installation einer Gegensprechanlage, einer Briefkastenanlage und von Fahrradstellplätzen
- Neugestaltung der Hofeinfahrt

Ausstattung

- separate und großzügige Küche mit Einbauküche (zu übernehmen)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- helles Tageslichtbad, raumhoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Balkon mit schöner Aussicht
- separater Kellerzugang
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gastherme


Sonstige Angaben

Die Einbauküche ist auf Wunsch des Verkäufers zu übernehmen.
Provisionsfrei: für den Käufer fällt keine Provision an.
Bezüglich eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Frau Mitrovic in Verbin-dung. Kontaktdaten finden Sie am Ende des Exposés.
Die Veräußerung des Objektes erfolgt in einem notariellen Bieterverfahren. Der vorge-gebene Kaufpreis von 240.000,00 EUR versteht sich daher als Mindestgebot. Dies bedeutet, dass Sie nach Besichtigung der Wohnung und angemessener Bedenkzeit bei weiterem Interesse ein Angebot bei einem vom Verkäufer benannten Notar hinterlegen können. Hierzu verwenden Sie bitte das über uns erhältliche Gebotsabgabe-Formular zum Bieterverfahren. Stichtag für den Eingang der Gebote ist der 10.05.2019. Anhand des Notars wird sichergestellt, dass weder Bieter noch Verkäufer vor dem Endabgabe-Stichtag Informationen über die eingereichten Gebote erhalten. Die Bieter werden nach dem Stichtag darüber informiert, ob ihr Gebot weiter berücksichtigt wird und ob die Möglichkeit besteht, ein Nachgebot abzugeben. Es ist angedacht, den 3 Höchstbietenden in einer finalen Bieterrunde die Möglichkeit einzuräumen, Ihr Angebot ggf. noch einmal nachzubessern. Nach Abschluss des Verfahrens erhält der final Höchstbietende zwei Wochen Zeit, dessen Gebot mit einer Finanzierungsbestätigung zu bestätigen, danach erfolgt der übliche Erwerbsvorgang über den Notar. Ein Bieter kann nur zu dem durch ihn gebotenen Preis erwerben. Nachverhandlungen werden nicht geführt. Ein Angebot ist in jedem Falle unverbindlich, sowohl für Kaufinteressenten, als auch für Verkäufer.
Alle Informationen basieren auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Verkäufer / Ei-gentümer und/oder dessen Beauftragten übergeben wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Garantie oder Haftung über-nehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtum und Zwi-schenverkauf bleiben vorbehalten. Für den Kauf maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst evtl. Anlagen Bezugsurkunde.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Sie erreichen uns telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 08:30 - 12:30 Uhr.

Adresse

64283 Darmstadt
Hessen / Deutschland

Energieausweis
Gültig von
19.01.2017
Gültig bis
18.01.2027
Baujahr
1955
Verbrauchskennwert
104 kWh/(m²a)