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Neues Heim, neues Glück – individuelle Immobilien

Neues Heim, neues Glück –  individuelle Immobilien

Verkauft! Citynahe 4-Zimmer-Wohnung mit Garten!

Objektnummer
218051
Objektart
Wohnungen
Zustand
neuwertig
Frei ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche ca.
110 m²
Zimmer
4
Geschosse
5
Baujahr
2007
(Tief-) Garagen (-plätze)
2
Stadtteil
Bessungen
Lage

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt befindet sich im Süden des Rhein-Main-Gebiets und ist somit Teil einer der wichtigsten Metropolregionen Deutschlands. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie an das Bahnnetz der DB und des RMV. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen. Darmstadt bietet sämtliche infrastrukturelle Vorteile einer Großstadt in Verbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Sucht man etwas Abstand vom Stadtleben, laden der Odenwald und die Bergstraße südlich der Stadt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Das Objekt befindet sich in guter Citylage am westlichen Rand des Darmstädter Stadtteils Bessungen. Durch die zentrale Lage stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs unmittelbar zu Verfügung. Das Grundstück ist im Norden begrenzt durch den Telekomstandort an der Eschollbrücker Straße, im Westen durch den Donnersbergring, östlich durch die ruhige Artilleriestraße und südlich durch die wenig befahrene Goethestraße.

Objektbeschreibung

Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit ca. 110 qm befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und vereint ruhiges und entspanntes Wohnen mit zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Darmstadt. Zur Wohnung gehören eine schöne Terrasse mit Holzdielen aus robuster sibirischer Eiche und ein sich daran anschließendes Gärtchen - eine Erholungsoase inmitten der Stadt. Durch das großzügige Platzangebot dieser Wohnung eignet sich diese insbesondere für Familien und für Paare mit größerem Platzbedarf. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich lädt zum gemütlichen und geselligen Beisammensein ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein separates Duschbad ist vom Flur aus zu erreichen. Ein kleiner, praktischer Abstellraum rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Das Wohnquartier wurde im Jahr 2007 erbaut. Die Wohnung ist neuwertig und in einem gepflegten Zustand. Die Bilder im Exposé sind beispielhaft und zeigen eine Musterwohnung aus der Vertriebsphase der Wohnanlage.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über ein hochwertiges Vollholzparkett, die Bäder sind modern gefliest und mit ansprechenden Sanitärobjekten ausgestattet, teilweise elektrische Aluminiumjalousien erhöhen zusätzlich Ihren Komfort.
Die Wohnung ist mit einer strukturierten Verkabelung (CAT 7) nach neuestem Stand der Technik und Multimediadosen in nahezu jedem Raum ausgestattet. Durch eine zugängliche Unterverteilung der Datenverkabelung lassen sich verschiedenste Anwendungen wie TV, Fast Internet, Radio, ISDN, analoge Telefonie oder ganze PC-Netzwerke kombinieren. Die generelle TV-Versorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Satellitenanlage.
Durch die Ausstattung des Wohnanlage mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der zusätzlichen Nutzung der Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung wird ein sehr guter energetischer Standard erreicht.

Sonstige Angaben

Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen zwei Tiefgaragenplätze zu einem Kaufpreis à 14.000,00 € zur Verfügung, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Beides erreichen Sie bequem per Aufzug. Die Fahrräder können in einer dafür vorgesehenen abschließbaren Fahrradbox in der Außenanlage abgestellt werden. Die Bereiche für die Müllentsorgung sind ebenfalls entsprechend abgeschirmt und verschlossen, was zum gepflegten Eindruck der gesamten Anlage beiträgt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine (ggf. anteilige) Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Diese/s Anzeige/Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.12.2007
Endenergiebedarf Wärme: 31 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr: 2008

Adresse

64285 Darmstadt
Hessen / Deutschland

Energieausweis
Gültig von
17.12.2007
Gültig bis
16.12.2016
Baujahr
2008
Verbrauchskennwert
31 kWh/(m²a)