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Neues Heim, neues Glück – individuelle Immobilien

Neues Heim, neues Glück –  individuelle Immobilien

Verkauft! - Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Objektnummer
352000
Objektart
Wohnungen
Zustand
gepflegt
Frei ab
sofort
Wohnfläche ca.
56 m²
Zimmer
2
Geschosse
3
Stockwerk / Etage
2
Baujahr
1995
Stellplätze
1
Lage

Heppenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist über die schnell erreichbaren Autobahnen A5 und A67 sehr gut an die Regionen Rhein-Main und Rhein-Necker angebunden. Als Kreisstadt verfügt die Stadt selbstverständlich über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gelegen an der Bergstraße kommen zum Nützlichen auch das Schöne hinzu: die idyllischen Weinberge, die Starkenburg und die historische Altstadt sind einige Argumente, die regelmäßig viele Touristen zu einem Besuch bewegen.

Die Eigentumsanlage mit der hier vorgestellten Wohnung befindet sich im Neubaugebiet in der Nähe des Jochimsees. Die Innenstadt von Heppenheim und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss zur A5.

Objektbeschreibung

Praktisch und wohnlich, damit trifft man den Charakter der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung wohl am besten.

Sie liegt im 2. OG einer gepflegten Eigentumsanlage mit insgesamt 52 Einheiten, verteilt auf 5 Hauseingänge, und einer Tiefgarage. Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich ein zentraler großzügiger Wohnbereich. Im Eingangsbereich befinden sich eine clevere Garderobenische mit viel Stauraum und der Eingang zum Tageslichtduschbad (mit Waschmaschinenanschluss). Aus dem Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer und den halb offenen Küchenbereich. Ein gemütlicher West-Balkon rundet das Gesamtbild passend ab!

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Außenstellplatz vor dem Hauseingang.

Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung interessant: Bei einer Nettokaltmiete von rund 415 € inkl. ergibt sich beim zu Grunde liegenden Kaufpreis eine Bruttorendite von rund 5,0 %.

Sonstige Angaben

Die hier dargestellten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht rechtlich verbindlich, d. h. es können vor Ort kleinere Abweichungen bestehen.

Die Käuferprovision beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis im notariellen Kaufvertrag.

Alle Bilder sind beispielhaft und dienen lediglich der Veranschaulichung und stammen tlw. von ähnlichen Projekten. Alle Informationen basieren auf Angaben und Unterlagen, die uns von der Verkäuferin und/oder deren Beauftragten übergeben wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Garantie oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für den Kauf maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen und Bezugsurkunden.

Energieausweis (Verbrauchsausweis) gültig ab 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger / Heizart: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1995

Adresse

64646 Heppenheim
Hessen / Deutschland

Energieausweis
Gültig von
18.08.2008
Gültig bis
18.08.2018
Verbrauchskennwert
124 kWh/(m²a)